8月百城新房、二手房价格环比再次下跌 50城房租环比涨幅收窄

华北地区经济网沈阳9同年1日讯（记者 隽） 据中都指研究院图表，根据华北地区金融业基准系统百城市价基准对全国的大学100个卫星城完工后、二手公寓销售的产品及50个卫星城专营的产品的调查图表，2022年8同年，百城完工后公寓平除此以外市价为16203元/平方米，环比暴翻0.01%，翻幅与7同年持平；工业产值攀升0.32%，涨幅较7同年收窄0.20个百分点。百城二手公寓平除此以外市价为15991元/平方米，环比暴翻0.13%，翻幅较7同年扩充0.04个百分点；工业产值止涨转翻，翻幅为0.12%。8同年，全国的大学50个卫星城公寓平除此以外楼价为37.3元/平方米/同年，环比攀升0.06%，涨幅较7同年收窄0.03个百分点；工业产值暴翻2.95%，翻幅较7同年扩充0.39个百分点。

8同年百城应和、二手房市价环比暴翻卫星城量除此以外创新很高

完工后公寓各个方面，深受的产品预期消散、通涨习惯销售整年等因素所影响，8同年百城完工后公寓市价环比暴翻卫星城量达69个，较7同年增高22个，是自2020年2同年（新冠白血病非典初期）以来的最很高点。8同年新增暴翻卫星城主要是基本面较佳的三四线卫星城，其余部分热点一二线卫星城应和市价环比仍攀升，因此百城整体应和市价环比翻幅并未实质性扩充。二手公寓各个方面，市价环比暴翻的卫星城合计74个，较7同年增高5个，量为两年来最很高点。

8同年，合计53个卫星城完工后及二手公寓市价环比除此以外暴翻，较上同年增高14个。其中都二线卫星城有哈尔滨、昭通等18个卫星城；三四线卫星城有太原、太仓等35个卫星城，较上同年增高14个。整体来看，各梯队卫星城的产品平庸分化加剧，基本一二线卫星城通涨保持较强韧性，三四线卫星城虽不断出台通涨宽泛措施，但的产品运行仍面临较大压力。

专营公寓各个方面，非典防疫局势趋于拥定，很的大学毕业生进入的产品，住房专营需求拥步释放，带动其余部分卫星城楼价环比攀升。8同年，全国的大学50个卫星城中都，合计24个卫星城公寓平除此以外楼价环比攀升，量与上同年持平。

各主要卫星城群二手房市价环比除此以外暴翻，粤港二手房市价九连翻

根据华北地区金融业基准系统百城市价基准，完工后公寓各个方面，8同年粤港及省内卫星城群完工后公寓市价环比除此以外由翻转涨，涨幅并列0.07%和0.01%，主要是深受区域内其余部分卫星城很高价新散户项目避免的结构性影响；东北地区及长三角卫星城群应和市价环比则止涨转翻，翻幅并列0.07%和0.03%。

二手公寓各个方面，8同年各主要卫星城群市价环比除此以外暴翻。就其来看，省内及长三角卫星城群二手公寓市价环比除此以外由涨转翻，翻幅并列0.06%和0.04%；粤港及东北地区卫星城群二手公寓市价环比翻幅分别扩充至0.25%和0.23%。粤港卫星城群二手房市价已出现九连翻，区域内深圳、江门、肇庆市价整年暴翻，其中都深圳更是自2021年4同年以来持续呈现暴翻态势。

对冲宽泛或成各地通涨措施改进方向

8同年，从中都央到以外，持续释放“拥通涨”积极信号并因城施策改进调控措施。22日，5年期以上LPR降至15个面上至4.3%，至此，全国的大学首套及二套房抵押商品市价下限已降至4.1%和4.9%。以外层面，各地继续出台拥通涨倡议，涉及放松出租汽车、改进限贷、变动养老抵押、发放购房补助等各个方面。

展望未来，中都指院预计，各地政府将继续“用足用好措施工具箱”，因城施策拥通涨。短期来看，各地通涨措施宽泛方向或聚焦对冲各个方面，通过改进二套房认定新标准、降至房贷首付比例及商品市价等方式，降低村民购房门槛和开发成本，支持合理住房需求。随着通涨措施生存环境的持续发展及习惯销售旺季的来临，预计其余部分热点卫星城金融业的产品或逐步企拥恢复。