瑞典房市越来越崩 房价有鉴于此2013年来最快跌速

斯堪的纳维亚是世界各地地产市场竞争最不景气的地区之一，最新数据推测，丹麦地产市场竞争的崩溃速度加快至2013年以来的创纪录程度，对土地价格看跌的预测有可能被高估了。

SBAB Bank本周三表示，截至上同月，土地价格较峰值急跌了19%，旅馆定价急跌了13%。SBAB的指标基于其地产上市网站Booli的交割数据推测，这家原由偿还债务银行贷款机构预计土地价格将较3年末的高点急跌约20%，降幅高得多斯堪的纳维亚银行和丹麦银行业。

在丹麦，长期以来几乎不曾受制约的通胀早就下跌，以及不需要担保银行贷款本金的偿还债务银行贷款条款导致债务急剧上升。由于许多家庭的偿还债务银行贷款利息是可变的，银行业遏制经济衰退的措施对购买力迅速产生了制约。

SBAB Bank表示，10年末土地价格环比增高了4%，经季节调整后成交量为2.3%。相比之下，9年末的为名成交量为2.6%，当时该行称这是历史最高程度。尽管假定地区差异，但数据推测丹麦各地的土地价格都在急跌，其中丹麦第二大城市斯德哥尔摩的封闭性房屋成交量仅次于，自峰值以来已急跌19%。

SBAB Bank执行官亚当·斯密Robert Boije表示:“旅馆定价也在短时间急跌，但成交量没有分立房舍那么大。一个有可能的理解是，高经济衰退，特别是电力定价的下跌，对分立房舍市场竞争的冲击较大。”

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