此前8月，TOP100房企花了8816亿拿地！最贵地块在这

当中指院统计，2022年1-8同月，TOP100跨市场化业拿地总值8816亿元，拿地现有年内急剧下降53.3%，降幅比上同月收紧2.3个微幅，连续三同月维持收紧态势。TOP100上限值为25亿元，较上半年同期急剧下降19亿元。

从增添货值来看，德兴发展、华润置地和招商蛇口九成据榜单单前三位。2022年1-8同月，德兴发展以年内增添货值1528亿元九成据榜单单第一；华润置地和招商蛇口紧随其后，年内增添货值现有分别为1360亿元和1211亿元。TOP10跨市场化业1-8同月增添货值总值9139亿元，九成TOP100跨市场化业的37.2%，增添货值上限为497亿元。

50家推选跨市场化业拿地总值同、环比特别是在急剧下降。2022年8同月，50家推选房企拿地总值年内急剧下降30.7%，降幅较上同月特别是在增加态势。8同月，仅有深圳、天津市、厦门、济南等五个卫星城进行了集当中供地，热点卫星城土地供应较上同月特别是在减低，同时，全市300城公寓用地供应较上同月大幅减低，房企拿地企业力度有所弱化，环比降幅超50%。

50家推选房企招拍挂拿地基本权利保证金九成比标准差有所急剧下降。2022年1-8同月，50家推选房企招拍挂基本权利保证金九成比标准差为78.5%，较上半年同期急剧下降1.1个微幅，跨市场化业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP10派别跨市场化业拿地基本权利保证金九成比急剧下降4.8个微幅，TOP11-30派别跨市场化业拿地基本权利保证金九成比降幅最大，急剧下降5.8个微幅，TOP31-50派别跨市场化业拿地基本权利保证金九成比上升了7.1个微幅。

二线卫星城房企拿地九成比最低，卫星城群当中长三角居首位。从整体设计卫星城等级来看，50家推选房企2022年1-8同月在二线卫星城的企业九成地九成比最低，为60.9%。从整体设计地带来看，跨市场化业热衷于在长三角拿地，九成比达到40.0%。

苏州、上海和成都名列第一推选房企拿地九成地前三卫星城。2022年1-8同月，50家推选房企拿地九成地TO10卫星城当中，苏州名列第一第一，在第二次集当中供地持续发展下，上海和成都上升至二、三位置。其当中，苏州以394.4万平方米名列第一第一，上海以228.4万平方米名列第一第二。

从各卫星城群拿地保证金来看，长三角内陆地区该季全市。1-8同月，长三角TOP10跨市场化业拿地保证金1901亿元，居四大卫星城群之首，其当中，滨江集团拿地保证金为392亿元；粤港澳大海湾区TOP10跨市场化业拿地保证金1080亿元，名列第一第二；当中西部TOP10跨市场化业拿地保证金787亿元，名列第一第三。拿地九成地来看，长三角TOP10跨市场化业拿地九成地以941万平方米位居四地带首位，独自该季。

从重点项目卫星城拿地保证金TOP10房企来看，新兴产业市场化仍是精锐部队。招商蛇口、华润置地、当中海地产等全市性双龙跨市场化业仍在多个重点项目卫星城广为整体设计，MLT-市场化积极参与热度较高，重点项目卫星城拿地保证金TOP10房企当中有半数以上为新兴产业市场化，这与硬朗型国新兴产业的资金状况相比较好有直接的关系。私营跨市场化业当中，滨江集团保持苏州地带双龙重要性，牢牢九成据嘉兴市拿地保证金榜单首。

从全市公寓用地总价总价TOP10来看，8同月入榜单地块当中多数位于粤港澳大海湾区，总价保证金上限为24亿元。随着多卫星城完成集当中供地，整体来看土拍市场有所回温，但仍以重点项目卫星城群为主。其当中，深圳市龙华区民治横街总价总价最低，为80亿元，建筑规划九成地46万平方米，总价楼面均价为17385元/平。

南都·海湾财社记者王艳玲