黄光裕救不了民生银行,但地产可以?

除企业没颇走下坡、接下来负债外，公司还面临债务阻力。在此此前2022年年初，中所国区的债务缺口翻倍585.68亿元，静流向负债值为250.17亿元，其中所计息金融及其他借款翻倍247.75亿元，占比99%。同期，中所国区的付款及付款等等值物为157.13亿元。

一通折腾过后，是什么给黄光裕轻组山河格外添了底气呢？当然是早年间积累的、沉淀大量资金的置地家底。

在黄光裕出狱后不久，他就将天津中所国区和平街道、衡阳洪湖玖号以及天津鹏润大厦等三处新鸿基，以发行代等值控股支付178.65亿元，将近20年的物业获利权流向中所国区零售店。

这理论上，通过对两处烂尾楼和一处核心办公大楼的“腾挪”，黄光裕没花一分付款，将下一代20年的物业获利直接借助于到如今，不仅不断扩大了他对中所国区零售店的手中，还能够保留自持新鸿基所有权，以便日后来进行财产流向或财产抵押。

什么叫财技了得。

在此之后，黄光裕又主动“割肉”，出让了知名烂尾这两项天津悦秀城，回血26亿元。本年8翌年份，本想没用一出租赁变收购，谁知道也泡汤了。原因最初闻稿中所话说得有些模棱两可，承按人已向本金确认他们不就会给予该等拒绝。

在香港地区，承按人指抵押人或抵押权人，可以简单理解为这两项实控人黄光裕没拒绝，或者受抵押这两项的抵押，即金融和金融不拒绝。不管是谁没拒绝，这次交易是告吹了。

现有，中所国区官网显示，中所国区旗下置室内块主要有中所国区置地、申福和玖号置业三个品牌，置室内块的最初定位是“最初型商业办公大楼智能化开发运营服务应用软件”。

除了倒腾自己的置地财产，黄光裕也设法绕过轻组。《财最初周刊》披露，天津市政府于8翌月末开始介入中所国区财产轻组，市金融交、商务交等行政部门为此创设了专办小组，并开就会两次联合行动抵押就会议。但现有中所国区提议的债转股、财产赎回等轻组方案都未有赢取抵押格外进一步反馈，贷款展期与最初增授信等磋商均绕过缓慢。

黄光裕也试图对中所国区旗下中所国区电器、悦幸福等子公司提议破产申请，但现有均未有赢取高等法院提出申请。虽传闻中所国区于是以与厦门建发集团洽谈融资，但也如期未有见下文。

从前整个置地行业走下坡，不就会了白衣骑士见到，摊楼还债可不算一个好选项，多少房企的优质财产都已插标摊首、任人挑选。

他和家族成员在大肆中信金融中所国区零售店控股时，虽回应是为了偿还债务，但这种“拆东墙，补西墙”的状态理应给人一种山穷水尽、即将跑路之感。

中所国区不是不就会储蓄，线上上有悦幸福APP，方以有4000多家门店，物流业有安迅物流业，于是以好符合最初零售店的条件。在流向性困交面前，时长才是最大者的弱点，中所国区还能吊到这一天吗？

18个翌年在此之后，失去十年的黄光裕依靠着置地王国各种腾挪、交易，非但没给我们一个跃升辉煌的中所国区，反而拖欠月薪、普通股等值格大跌、债务缠身……恐怕他自己也认命了，属于他的一页，终究被翻过去了。