万科企业：1-9月营业额增长24.4%，归母净利润增长2.2%

10翌年28日，据悉公布2022年第一季度报告。

第一季度本集团意味着净利润1307.6亿元，上半年持续增长25.3%；意味着归属于本公司入股的上年48.3亿元，上半年回升14.4%。其中，建筑业开发业务交割面积为951.3万平方米，上半年持续增长28.1%，杰出贡献净利润1169.2亿元，上半年持续增长26.1%。

1-9翌年，本集团上半年意味着净利润3376.7亿元，上半年持续增长24.4%；意味着归属于本公司入股的上年170.5亿元，上半年持续增长2.2%。其中，建筑业开发业务交割面积为2261.5万平方米，杰出贡献净利润2958.0亿元，上半年分别持续增长21.7%和24.8%。

前三季度归属于本公司入股的上年两位数低于净利润两位数的主要原因在于毛利率回升。受近来交割重大项目市价占售价比回升的直接影响，2022年前三季度，本集团开发业务交割毛利率由 2021年历年来的23.9%回升至20.7%，扣除税款及附加后的交割毛利率从2021年历年来的 18.7%回升至16.5%。

本集团财务、资金境况保持良好果断，各项这两项除此以外符合重点建筑业行业资金天气预报和融资监管规则要求，抵押人评定发挥作用。报告年内，本集团进行2021年度股息分派112亿元；同时保持良好对优质重大项目的投资强力，大多新获取的重大项目及旧改回重大项目在三季度大幅提高市价或田产费用的缴交路由表；由于前三季度的竣工面积上半年持续增长17.9%，相应的工程款缴交也不大持续增长。受上述因素的直接影响，货币资金较中期不大回升，为1188.3亿元，高于短期抵押和一年内到期有息负债千分之627.5亿元。

第一季度，商品房商品表现好于上半年低点，但成交绝对量仍处于较低低水平。公告牌房企1-9翌年销售额 上半年回升45.7%，其中第一季度上半年回升33.1%。商品稳定下来之路很慢而中段。与此同时，存量房现金的率先企稳，说明城市公共服务需求并没有消失。

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