REA执行官：澳洲房价上升不可持续，市场走软，买家减少

REA执行长：加拿大房价暴跌不可持续性，产品走软，高价减少

据《加拿大金融市场文章报》路透社，REA Group总监执行长Owen Wilson指出，加拿大房地产业价格的暴跌是不可持续性的，而不断上升的额度环境实际上将有利于房地产业该平台。

Wilson指出，尽管澳中央银行周内4个月大大上调官方现金额度，包括周内3个月上调 0.5%至1.85%以对抗货币贬值，但新闻集团News corp持有多数股权的REA房地产业上市情况依然稳健。

Wilson向《加拿大金融市场文章报》指出:“自5月以来持续套现的人都仅仅发觉额度打算上升。”

“过去两年，银行对每笔抵押借款都采用5%的可偿还额度，因为它们也预料到了这一点。人们仍然时会买房，是的，但并不一定时会减少，这是毫无疑问的。但这意味著是确实的。”

Owen Wilson（图片来源：《加拿大金融市场文章报》）

“如果脱节情况与月份这个时候一样，房价就时会暴跌，这是不可持续性的。”

在2022上半年，REA的收入首次突破10亿澳元，比前一年上升18%，这还不包括收购。

净佣金上升28%，至4.08亿澳元，利息、税项、折旧及摊销前佣金上升20%，至6.74 亿澳元（不包括收购）。上述业绩推动该母公司恒指下跌5.9%，接近每股131.32澳元。

周日，加拿大最大的房地产业反之亦然Ray White报告所称，过去一周的先期清仓率为59%，与 CoreLogic和Domain编制的全国数据大相径庭。

Ray White的老板Dan White去找记者，产品上有很多高价，但他们担心买断过高， 因为预测显示加拿大中央银行将进一步加息，而加息将由银行传递给抵押借款持有人。

指出，房地产业产品的适度对REA有利，因为月份在很难电视广告的才会很容易出售房屋的反之亦然，从前带着格外多房源回到该该平台。

Wilson指出:“如果月份你和产品上的任何一家房地产业反之亦然打招呼，你时会见到他们可以在很难打电视广告的才会出售当铺，有些人声所称他们的成交额高达20%，有些人声所称 达到5%，但他们之所以能成交，只是因为远处的高价比销售商多。”

“随着产品走软，远处的高价越来越少，这些房源肯定时会新的挂牌到网站上。”