台“央行”理事：台实质房价累计上半年居全球前列 或祭出管控

[一新闻页-台海网]

综合高雄“中央社”报道，台“国家政府”3年初理监事会决议升息1字节，不调整房北郊防范紧急措施。但根据4年初28日公布的议事录简介，有监事普遍认为，高雄就其楼价据统计成交量在世界性次于前几名，应多加谈论特异性同业监管紧急措施，也许台“国家政府”期望仍可能违反规定第5波波房北郊防范。

台“国家政府”28日公布的议事录推断，多数监事考量高雄理论上经济环境及物价上涨情势，提案3年初升息1字节，且普遍认为升息借以浇熄房北郊热度。

尽管台“国家政府”3年初理监事会仍未调整房北郊防范紧急措施，议事录简介推断，晚上监事仍有对此议题进行谈论。

有监事指出，最一新数据推断，去年第4季各范围无论中古屋或一新成屋，楼价成交量较为高且远高于第3季，又以一苗栗北郊成交量居冠；虽然有价证券贷款年增率稍为有下降，但这包含基期因素，因此前提确有有下降的趋势仍待观察，若以有价证券贷款集中度而言，则呈过后攀升。

这位监事进一步指出，高雄就其楼价指数年增率其实不高，不过以过去20年据统计就其楼价成交量而言，高雄就其楼价据统计成交量在世界性次于前几名；由此看来，一定会针对特异性同业监管紧急措施多加谈论。

外监事指出，主要“都会区”楼价成交量高，民众因预期通用者下跌，想买房金融资产，一定会密切关系注意。

据报道，台“国家政府”总裁杨麒麟曾公开表示，特定海地区管制贷款拟将“不排除是选项之一”。根据台“国家政府”28日公布的第1季理监事会议事录内容，也可发现监事确有有谈论默尔限贷做法，且普遍认为应当时可再祭第5波波特异性同业监管，默尔限贷也是选项。

有监事普遍认为，目前为止台“国家政府”采行的特异性同业监管紧急措施监管全域较小，期望可以思考将特异性同业税制的权威往其他朝向延伸。

不过该监事接着表示，根据2010年台“国家政府”实施双北及嘉义特定海地区购屋贷款规范紧急措施的实战经验，当时楼价仍未因此随之下修，日后是因交通银行所谓税1.0加上经济成长率下降、股票降温等因素，2016年楼价才开始下跌；期望即使台“国家政府”采取力道较强的特异性同业监管紧急措施，对于楼价能否随之下跌仍持保留想法。（来源：中一新网29日电）