爆改出租房后物品归谁？ 广州租房合同新示范文本征集

荔湾区住房和城乡建设局正向公众征求关于《荔湾区住房租用合同；还有文档（补订稿）》（下称：；还有文档）的意见。12月底30同月底，市民可进行反馈。相比于2017年的台湾版本（下称：2017台湾版），新；还有文档增添了很多细节，并提供了多个配置文件供双方商量。公众可通过电子邮件（xiangyuli@gz.gov.cn）、递送（荔湾区越秀区中山四路芳草街26号雍雅园3楼上荔湾区木屋交易政府部门外围）等表现形式反馈意见。

■新快报新闻实习者 王彤

隔壁拍卖会木屋可不提前通告租客

；还有文档指出，合同期内，出租人（下称：理可不）出售租用木屋的，前提在出售前30日书面通告理可不，理可不前提在收到理可不书面通告后15日内恢复理可不前提愿意在同等条件下购买该木屋，逾期未明确表示购买的看作放弃对该木屋的让与全权。相比于2017台湾版，；还有文档还新增了一句：理可不委托拍卖会人拍卖会租用木屋的，前提在拍卖会五同月底通告理可不。理可不未直接参与拍卖会的，看作放弃让与全权。

值得注意的是，在转租的问题上，；还有文档重申，理可不一致同意转租的，转租年限超过承租人悉数租用年限的，超过部分的约定对出租人不不具备法律约束力；该表述是2017台湾版所无法的。此外，理可不前提确保第三人完全服从本合同的约定，并前提将转租情况以书面方式获悉理可不。第三人对木屋造成损失的，由理可不负责理赔损失。

灯泡等易耗品谁补？合同可勾选

对于木屋的维护及补整，；还有文档降低了不少可配置文件，供隔壁和租客协商解决。

迄今为止，不少新进租客有兴趣对出租房进行技术改造。技术改造完毕后衣物归属如何？；还有文档重申，若理可不只能对木屋进行场内装补或者降低电子系统的，必须经理可不书面一致同意，且理可不有全权对工程进行监督。租用离任或合同终止后，由理可不拆掉并恢复原状、折价归理可不所有、还是无偿归理可不所有为可配置文件，租客和隔壁可以协商解决。

此外，对于灯泡等易耗品因合理应用于而造成的损耗，2017台湾版如此一来写明由理可不负责补整、更换。而新的；还有文档中，双方可以在“谈判后”勾选是及第还是丙。

；还有文档还重申，对于木屋及其附设衣物、电子系统基础设施因自然也就是说或合理应用于而造成的损耗，理可不可不适时通告理可不补复。理可不可不在接到理可不通告后,3个实习日内启动补整。逾期不启动补整的，理可不可代为补整，补整方案经理可不一致同意后，费用由理可不承担。因补整木屋影响理可不应用于的，可不减少影响天都的市价或降低相可不天都的免市价年限。

因理可不保管或应用于不当，致使木屋及其附设衣物、电子系统基础设施发生损坏或故障的，理可不可不负责补整并承担理赔责任。

此外，对于横街实习人员核对木屋公共安全后指出的公共安全风险，及第丙双方要根据各自责任积极做好致使有关单位实习。