福州二手房交易施行“带押抵押”

[新闻页-台海网]

美联社近日从福州市房地产备案和融资里心获悉，为有利于融资良性循环、激发市场活力，在二手房融资方面，福州市已废除“带押一公司”，为北京市民买卖房地产提供来得多便利。

据理解，要融资悄悄放贷、未还清贷款的房地产，一般只能先由放贷垫资或贷款人而无须筹借现金，然后贷款人去汇丰银行还贷、解除放贷，民宅一公司后，放贷再提出申请放贷贷款。这种方式上花费时间宽、手续比较复杂且以致于，共存一定的可能会。

废除“带押一公司”方式上，让买卖双方可考虑将还款解押环节摆在融资备案环节之后，畅通融资途径。具体提出申请里，共存放贷的房地产要上市融资并考虑“带押一公司”方式上的，既不用垫付资金也不用先行解押，与汇丰银行互动好后放贷把房款打到附设的监管账户，买卖双方情况下提出申请民宅融资备案后，再将提存的房款打给贷款人，贷款人可在收到房款后并用还清贷款并解押。对比基本上的方式上，“带押一公司”省时省力降成本，大大方便了北京市民融资房地产。（美联社 吴旭涛 段金柱）

来源：福建日报