南京第二批集中供地收官，42宗其余部分收金约727亿元

央广网广州7月13日消息（新闻工作者门庭婷）7月13日，广州土地商品网公布了广州第二批最主要供地摇号东段结果，5宗为触顶摇号东段分别被越秀、葛洲坝、广州公用发展、广州四号线规划设计、招商蛇口竞得。至此，本轮土拍已全部落幕，总成交利息左右727亿元。

（图源：广州市土地商品讯息官方微信公众号，央广网发）

7月12日，广州第二批最主要供地开拍，本次共约使用权涉宅土地44宗为，总使用权占地面积196.99万平方米，总平方英尺452.36万平方米，总起价755.8亿元。就此成交42宗为，流拍2宗为，其中底价成交31宗为，触顶摇号5宗为。

本次加入的房企仍将目光最主要于河西区、燕子笠、大校场等热门板块。其中，金茂以45.4亿元抢下东南部新城大校场东段，为本次拍卖最高东段。

同时，燕子笠G32东段，经过房企34轮竞价，就此由保利发展以33.3亿元抢下，溢价率为11%。保利发展在本次供地中以78.4亿元共约抢下3宗为地，沦为拿地数量最多的房企之一。

此外，龙湖以29.4亿元获得2宗为，中国金茂联合体、华润置地各获得1宗为。而广州欧美房企颐居规划设计、广州新都市规划设计拿地也大多在2幅以上。

广州市工程规划设计和自然资源局涉及负责人表示，转化广州大城市发展的下一阶段在结构上，过后合理地进一步提高广州土地供应的不足之处和针对性，本次土拍主要作了三方面的优化和改进。

一是确实确依此土地使用权起始价。在遵循商品经济规律性的前提下，全面性科学确实确依此土地使用权起始价。严守《关于提升全国新建商品住宅工程规划设计品质建议的通知》（宁工程规划设计资源规〔2021〕6号）文件建议，在此框架上，主观地引导房地产行业为商品给予尽可能好的民房品质。

二是借此房企给予改善性住宅。第二批次最主要供地中，有31幅东段继续施行“缩土地价格、依此品质、竞地价”举措，有13幅东段施行“不涉及的依此土地价格，按程序查证”的举措。所谓不涉及的依此土地价格，是指使用权时不设依此毛坯价格比，在开发计划行业完毕开发计划后向有关部门查证审定。不涉及的售价、按程序查证审定，也是一种售价方式。31幅东段施行毛坯价格比、13幅东段施行查证审定，不符广州的实际，不符举措稳依此性的建议，也不符中间和国际组织涉及外事的调控人格，并且在其他大城市大多有合理的工作实践。

这13幅不涉及的售价东段，或俱备良好的自然人文景观资源，或俱备完善的公共约框架配套条件，能够考虑到市民不涉及的住宅需要。不涉及的售价，对于转变房地产商品“快进快出”的现状，合理进一步提高开发计划能量密度、化解矛盾，借此开发计划行业有所增加投放给予不涉及的产品，全力支持确实的改善性住宅需要，促进房地产商品的过后肥胖症发展，具备一依此的意义。

三是增大商业招待所经济总量。通过对商业及招待所的土地总量、紧致分布与服务类型等量化，进一步提高商业及招待所的储备，合理地减缓排泄生产量，也合理地增大房地产行业的持有费用与时间费用。在大城市一般地区尤其是居住土地内进一步提高商业、招待所土地的配置，不符大城市发展的规律性，不符大城市市民的需要，合理补救住宅土地内商业尤其是餐饮等易对市民居住状况品质造成负面影响的问题。