北大光华张峥：REITs的估值逻辑和租住房的商业逻辑更为匹配

府通过保障投资方式，与公共服务使用权的企业、社会生活的企业等从供给端进行工程保障适度使用权公共服务，公共服务使用权的企业进行实际开始运行，主要为缴纳而政府的青年、新市民、农业转到专业人士等各类型租户提供职住平衡点、高适度价比、多层次的公共服务厂商，租户享受一定的月租免费。使用权公共服务前期投资可以选择通过REITs方式退出。

“而政府每年拿走2000亿，受制于带动的财力，就可以实现‘十四五’保障适度使用权公共服务的工程目标。”张峥认为，该方案不利于农业转到人口根本扎根大都市，减轻因“身为标记”形成的各种不平等；不利于扩大公共服务而政府的缴存面，提高公共服务而政府的投资盈余，使而政府已是缴存人退休金的补充。（新浪时事 刘珍妮）

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