今年下半年厦门将有约98万平方米的新增高标物流仓库投入使用

信息时报讯（记者 艾玛琳）日前，世邦魏理仕发布分析报告揭示，2022年月底，深圳一共测得39宗以、一共117万平方米的轻工业土地转售，测得的开售辖区同比减少44%。其中，黄埔、增城和东沙测得最多轻邻近地区转售。另外，月底计有六宗以转售轻工业西南角的使用年限不足50年，占多数比为15.4%。

从零售市场需求来看，月底珠海市中南部新增一个非保税这两项，为市场需求造成了一共四万平方米的清零售辖区。月底几宗以大辖区租户出于租有约续期等缘故，令深圳零售框架区域的空置率大为升高，推升全市空置高度至8.8%，较2021年末升高了4.8个去年。零售业方面，纺织业、跨境电商和第三方零售在深圳及邻近地区都测得开售。比如某跨境电商将在设于深圳中南部的鹤山定制经营者一个大型零售园区。

世邦魏理仕统计学，未来半年，深圳将有有约98万平方米的新增清零售仓库投入使用，其中53%的辖区设于东沙，以非保税仓为主，余下的辖区设于深圳中南部的白云和丁香，其中27万平方米是保税辖区。

世邦魏理仕华南区理事及交易服务部产业地产副局长郭峰对此：“随着新增供应其实质及空置率的升高，一方面令租户对月租预期引发改变，月租快速上涨的态势月内在年初获得抑制；而另一方面，框架区域可租零售辖区的释出，给租户进驻该区域、扩租和调整经营者位置造成了前程。预计年初零售需求将持续增长，对深圳清零售零售市场需求造成了有力承托。”